センターでは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、所管行政庁への長期優良住宅建築等計画の認定申請に先立って、登録住宅性能評価機関として認定に必要な技術的審査を行い、適合証を交付します。
「長期優良住宅建築等計画に係る技術的審査」の詳しい内容|一般社団法人「住宅性能評価・表示協会」
長期優良住宅建築等計画の認定基準のうち、所管行政庁が定める区分の技術的審査と適合証の交付を行います。
滋賀県全域
一戸建て住宅および共同住宅等の新築住宅、増築・改築住宅
所管行政庁に認定を申請する前に技術的審査を依頼する場合は、次の申請に必要な書類を正副各1部提出してください。
詳しくは、センターまでお問合せください。
センターは、技術的審査の依頼があった場合、不備がないことを確認し受理を行い、引受承諾書を交付します。
基準 | 新築住宅基準 | 既存住宅基準 | ||
---|---|---|---|---|
戸建住宅 (新築) |
共同住宅 (新築) |
戸建住宅 (増改築) |
共同住宅 (増改築) |
|
(1)構造躯体等の 劣化対策(耐久性) |
等級3+長期優良住宅追加基準 | |||
(2)耐震性 | 等級2以上 | 等級1 | ||
(3)可変性 | 対象外 | 躯体天井高2,650mm以上 | 対象外 | 躯体天井高2650mm以上 または 居室天井高2400mm以上 |
(4)維持管理・ 更新の容易性 |
等級3 | |||
(5)高齢者等対策 (バリアフリー性) |
対象外 | 等級3以上 (共用部分のみ) |
対象外 | 等級3以上 (共用部分のみ) |
(6)省エネルギー対策 | 断熱等性能等級4 | 断熱等性能等級4 または断熱等性能等級3 かつ一次エネルギー消費量等級4 |
||
(7)規模の基準 (住戸面積) |
75m2以上※ | 55m2以上※ | 75m2以上※ | 55m2以上※ |
(8)居住環境への配慮 | 地区計画・景観計画、都市計画施設の制限 | |||
(9)維持保全の 方法の基準 |
構造耐力上主要な部分、外壁・屋根、給排水設備の維持保全 | |||
(10)資金計画 | 建築、維持管理費用の設定 |
※住戸の少なくとも一つの階について、階段室を除いた床面積が40m2以上であること。
適合証の交付後に、適合証の交付を受けた長期優良住宅建築等計画を変更する場合(計画変更の場合)は、次の書類を正副各1部提出し、変更申請してください。
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