住宅性能評価

「住宅性能表示制度」とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(平成12年4月1日施行)に基づき、国土交通大臣が登録した「登録住宅性能評価機関」が住宅の強さや省エネルギー性などについて、住宅の性能を評価しわかりやすく表示する制度です。

センターは、平成12年10月3日から「登録住宅性能評価機関」として、住宅性能評価業務を行っております。

業務の内容

評価は、日本住宅性能表示基準及び評価方法基準に基づき、設計図書の審査を行い評価する“設計評価”と工事の中間時と竣工時に検査を行い評価する“建設評価”の2段階で評価し、それぞれ評価書を交付します。

設計住宅性能評価

建設住宅性能評価

(参考)住宅の性能を表示する基準

住宅の性能を以下の項目について、等級や数値で表示します。

(1) 構造の安定に関すること(必須項目)

(2) 火災時の安全に関すること(選択項目)

(3) 劣化の軽減に関すること(必須項目)

(4) 維持管理・更新への配慮に関すること(必須項目)

(5) 温熱環境・エネルギー消費量に関すること(必須項目)

(6) 空気環境に関すること(選択項目)

(7) 光・視環境に関すること(選択項目)

(8) 音環境に関すること(選択項目)

(9) 高齢者等への配慮に関すること(選択項目)

(10) 防犯に関すること(選択項目)

住宅性能評価の流れ

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他の検査・審査との関係

建設住宅性能評価のための検査は、建築基準法による確認検査、住宅金融支援機構による適合証明審査などの他の制度による検査・審査と同時に行うことはできますが、別個のものです。

また、住宅性能評価を受ける場合は、建築基準法に適合していることが条件となります。建築基準法による確認済証、検査済証の交付されていない住宅に対して建設住宅性能評価書は交付されませんので注意してください。

登録住宅性能評価機関としての業務実施概要

これまでの評価実績 (一社)住宅性能評価・表示協会 | 機関別 住宅性能評価業務状況から、センターの項を参照願います。
登録を行っている評価員の人数 28名
評価の業務を行う部門の専任の管理者の氏名 井狩 弥治郎
登録を行った(指定を受けた)年月日 平成12年10月 3日
規則第17条で定める掲示の記載事項 登録区分 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」法第七条第二項第一号から第三号までに掲げる住宅の種別に係る施行規則第九条第一号から第三号までに定める区分
登録番号 近畿地方整備局長 2
登録有効期間 平成26年7月8日から平成31年7月7日まで
機関名称 一般財団法人 滋賀県建築住宅センター
代表者氏名 理事長 梅影 義明
主たる事務所の所在地 滋賀県草津市南草津三丁目12番地6
TEL. 077-569-6501
従たる事務所の所在地 大津事務所 大津市におの浜1丁目1番18号
TEL. 077-510-6123
彦根事務所 彦根市船町6-28
TEL. 0749-27-8515
近江八幡事務所 近江八幡市桜宮町294
TEL. 0748-31-3356
住宅性能評価の種類 設計住宅性能評価
建設住宅性能評価(新築住宅)
建設住宅性能評価(既存住宅)
住宅性能評価を行う住宅の種類 すべての住宅
業務を行う区域 滋賀県全域

業務規程・約款

評価・審査・証明

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